Appartement T1 pour seniors dans résidence de standing à Toulouse

Ce charmant appartement T1 de 30,22 m² situé dans la résidence de standing Les Jardins d’Arcadie offre luminosité, calme et vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Installé dans un bâtiment historique du XVIIe siècle au cœur du quartier des Carmes, cet appartement dispose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale avec cuisine partiellement équipée, d’une salle d’eau en parfait état avec toilettes, ainsi qu’une cave privative de 5 m². La résidence propose des services haut de gamme comme une permanence 24h/24, un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique, un cinéma, un billard, des conférences, et des chambres d’hôtes pour les visiteurs. La sécurité est renforcée grâce à un interphone relié à la réception et des boutons d’appel d’urgence. Le cadre verdoyant comprend un parc arboré, le Jardin Royal, le Jardin des Plantes, ainsi que les quais de la Garonne à proximité immédiate. La localisation est idéale avec accès facile aux commerces, au marché des Carmes et aux musées. Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 10.500 €, la consommation énergétique est classée D, avec une classe climat B, et la taxe foncière annuelle est de 815 €. La résidence comprend 192 lots, aucune procédure en cours, et le bien est libre d’occupation, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Ce T1 constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre dynamique et privilégié.

- Vous avez un appartement T1 de 30,22 m², situé dans une résidence de standing conçue pour les seniors, avec des services haut de gamme comme une permanence 24h/24, une bibliothèque, un restaurant, une salle de gymnastique, un cinéma, et des chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial.
- La propriété est en parfait état, avec une salle d'eau en excellent état, une cuisine partiellement équipée, et une cave privative de 5 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
- La résidence est parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, avec un accès immédiat aux parcs, au Jardin Royal, au Jardin des Plantes, et aux quais de la Garonne, à proximité immédiate des commerces, du marché des Carmes et des musées.
- Avec des charges annuelles moyennes de 10.500 €, une consommation énergétique évaluée entre 518,00 € et 701,00 €, et une taxe foncière de 815 €, cet appartement représente une opportunité économique aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
- La résidence comprend 192 lots, aucune procédure en cours, et le bien est libre d'occupation, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location sans délai.