Appartement exceptionnel au dernier étage d’une maison de maître avec vue imprenable à Amélie-les-Bains
Appartement exceptionnel au dernier étage d’une maison de maître avec vue imprenable à Amélie-les-Bains
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur d’une magnifique maison de maître, cet appartement traversant orienté sud-est bénéficie de quatre expositions, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur la ville, les montagnes, la rivière et le village. Rénové entièrement, il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, de deux suites parentales, d’une troisième chambre ou bureau, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le logement dispose également d’un grand balcon filant, idéal pour profiter du paysage. Conçu pour un confort optimal, il est équipé d’une pompe à chaleur gainable et réversible. Ce bien rare se complète avec une grande cave, deux places de stationnement sous carport avec accès sécurisé par portail automatique, et des places visiteurs privées dans la résidence. Aucun travaux n’est à prévoir. Situé en cœur d’Amélie-les-Bains, au calme, c’est une opportunité clé en main à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 108,46 m², situé au dernier étage d’une maison de maître datant de 1940, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions, notamment avec une orientation sud-est.
- Il se compose de trois chambres ou suites parentales, d’un grand salon-séjour de 28,33 m², et d’une cuisine aménagée et équipée, parfait pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez de deux salles d’eau, deux toilettes, ainsi qu’un grand balcon filant qui vous permettra de profiter pleinement de la vue sur les montagnes, la rivière et le village.
- La rénovation récente et l’absence de travaux à prévoir, combinée à un chauffage individuel par pompe à chaleur gainable et réversible, garantissent un confort énergétique classé B avec une consommation estimée entre 763 et 1033 euros en DPE.
- Enfin, ce bien inclut une grande cave, deux emplacements de stationnement sécurisés sous carport avec accès automatisé et de nombreuses places réservées pour les visiteurs, tout cela dans un secteur calme, à seulement quelques pas du centre d’Amélie-les-Bains.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3472597
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 108.46 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 763 € - 1 033 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 600 €
- Honoraires TTC: 12 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
