Appartement T1 avec balcon plein sud à Créteil – Résidence standing
Description
Situé à Créteil dans le quartier des Buttes-Halage, cet appartement T1 de 24,03 m², idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de standing, il dispose d’un balcon orienté plein sud de 7 m² avec une vue verdoyante. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une salle de bain avec toilettes. L’appartement est en excellent état avec des parties communes impeccables et a été ravalé en 2022, ce qui devrait faire monter la lettre D du DPE. Une cave de 4 m² accompagne le logement, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités : Créteil Village à 10 minutes, la gare RER A St Maur/Créteil à 10 minutes, Créteil Echat Ligne 8 à 13 minutes, et les Bords de Marne à 8 minutes à pied. Éligible à la fibre optique et à l’internet haut débit, cet appartement combine confort, praticité et environnement serein. Charges faibles, chauffage collectif au gaz, classe énergie E et climat E, et un éligibilité à un environnement privilégié font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T1 de 24,03 m² situé au rez-de-chaussée surélevé offre un accès immédiat à toutes les commodités avec la proximité de Créteil Village, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A St Maur/Créteil, et à 8 minutes à pied des Bords de Marne.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 7 m² orienté plein sud, idéale pour profiter du calme et d'une vue verdoyante, tout en profitant d’une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures.
- Le bien est en excellent état, avec un ravalement effectué en 2022, ce qui garantit d’excellentes garanties d’entretien et participe à une meilleure note DPE estimée à la lettre D.
- La résidence, de standing et bien entretenue, comporte une cave de 4 m² pour votre stockage ainsi qu’une place de stationnement sécurisée, un vrai plus dans cette zone.
- Enfin, avec une consommation énergétique estimée entre 430 € et 650 € par an et une classe énergie et climat en E, cet appartement combine confort, économies et environnement serein dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le août 30, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3042751
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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