Appartement T2 à Saint-Étienne avec garage et balcon dans résidence de standing
Appartement T2 à Saint-Étienne avec garage et balcon dans résidence de standing
Description
Exclusivité proposée par La Manufacture de l’Immo : cet appartement de type T2 de 41,59 m² situé dans le secteur de la Trefilerie à Saint-Étienne. Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Le logement comprend une entrée de 4,32 m², une pièce à vivre de 19,1 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11,21 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant accessible PMR, un balcon de 3,15 m², et un garage de 13 m². La résidence, construite en 2003, bénéficie d’un chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, et interphone. Les charges mensuelles s’élèvent à 71 € et la taxe foncière annuelle est de 978 €. La classe énergétique est D (199 kWh/m²/an) avec un GES B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels entre 690 € et 990 €. Prix de vente : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 41,59 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2003, offrant une construction récente et bien entretenue.
- Il comprend une pièce à vivre de 19,1 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11,21 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant accessible PMR, un balcon de 3,15 m², et un garage de 13 m².
- La résidence est située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’université Jean Monnet, du centre commercial Centre Deux, du tramway, et de la gare du Bellevue, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Côté performances énergétiques, il bénéficie d’une classe D (199 kWh/m²/an) avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 690 € et 990 €, ce qui vous permettra de maîtriser vos charges.
- Le prix de vente est fixé à 99 900 € avec des charges mensuelles de copropriété de 71 €, incluant syndic, charges communes, fonds de travaux, et garage, pour un bien offrant un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7286
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 906 €
- Honoraires TTC: 7 994 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
