Appartement T2 avec garage dans le quartier Jardin des Plantes à Saint-Nazaire

Situé à proximité immédiate du front de mer et du centre-ville, le quartier du Jardin des Plantes à Saint-Nazaire offre un environnement paisible, verdoyant, avec un accès facile aux commerces et services. Ce cadre de vie très recherché est idéal pour ceux cherchant confort et praticité. Cet appartement T2 en exclusivité, situé au premier étage d’une résidence de bon standing équipée d’un ascenseur et d’un garage privé sécurisé, comporte une entrée séparée avec rangements qui s’ouvre sur un espace de vie lumineux et bien agencé comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable avec salle de bains privative, un WC séparé et un balcon-terrasse complètent l’ensemble. En excellent état, sans travaux à prévoir, cet appartement présente de nombreux atouts pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en résidence secondaire. Sa performance énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. La fiche d’information sur les risques est disponible sur le site officiel. Ref. PR-96515. Prix de vente honoraires compris : 169 600 €, avec 9 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur. Visites sur rendez-vous avec Pascal RICORDEL, agent commercial EXPERTIMO. La présente annonce est proposée par Pascal RICORDEL, inscrit au RSAC Saint-Nazaire sous le numéro 510 687 312, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

- Cet appartement de 46,73 m², en bon état, vous offre un espace lumineux avec un séjour de 24,91 m², idéal pour un usage quotidien ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d'une résidence de 1993 avec un excellent standing, il dispose d’un garage privé sécurisé, ce qui garantit facilité de stationnement et sécurité.
- La propriété est classée D en performance énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, vous permettant de bénéficier d’une consommation maîtrisée.
- Son emplacement à deux pas du front de mer et du centre-ville vous permet de profiter d’un cadre de vie calme, verdoyant, tout en étant proche des commerces et services essentiels.
- Le prix de vente est de 169 600 € honoraires inclus, avec un coût d’honoraires de 9 600 € TTC à la charge de l’acheteur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif…