Appartement T2 à Vendre à La Pointe Rouge, Marseille, 50,73 m², Secteur Cherché

Coup de cœur assuré – Exclusivité Sogima. Situé dans le secteur très prisé de la Pointe Rouge, en Vieille Chapelle, ce charmant appartement de type T2 d’une superficie de 50,73 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, offre un agencement optimal. Composé d’une pièce de vie spacieuse de 21,54 m², d’une cuisine indépendante avec loggia (8,7 m² + 2,31 m²), d’une chambre de 11,37 m², d’une salle de bain avec WC (4,15 m²) et d’un hall d’entrée (4,4 m²). La résidence sécurisée, construite en 1985 dans un parc verdoyant de près de 2 hectares, se trouve à seulement quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, avec toutes commodités à proximité. La vue est orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Le bien est proposé au prix de 220 000 €, sans frais d’agence. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 105 €, la taxe foncière est de 1 350 € (année précédente). La production d’eau chaude est assurée par un cumulus et le chauffage électrique. Conformément aux réglementations en vigueur, notamment le décret n°2024-405, ce bien situé en zone exposée aux incendies de forêt peut être soumis à des obligations de débroussaillement. La priorité d’acquisition valable pour les locataires du parc social des Bouches-du-Rhône, conformément à la loi, est d’une durée d’un mois à partir de la publication. N’attendez pas pour saisir cette opportunité rare. Référence : T2PRO50. Diagnostic de performance énergétique en classe C et émission de gaz à effet de serre en classe A, réalisé le 06/03/2026.

- Ce T2 de 50,73 m² est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1985, avec un parc verdoyant de près de 2 hectares, idéale pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- Vous êtes à seulement quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, avec une exposition sud-ouest, parfaite pour bénéficier du soleil toute la journée.
- La configuration comprend une pièce de vie de 21,54 m², une cuisine indépendante avec loggia (8,7 m² + 2,31 m²), une chambre de 11,37 m², une salle de bain avec WC (4,15 m²) et un hall d’entrée de 4,4 m², offrant un agencement pratique et lumineux.
- Le prix est fixé à 220 000 €, sans frais d'agence, avec des charges mensuelles de seulement 105 €, et une taxe foncière annuelle de 1 350 €, ce qui représente une excellente opportunité financière.
- La performance énergétique est en classe C et la production de gaz à effet de serre en classe A, confirmant la qualité de ce bien selon le diagnostic réalisé le 06/03/2026.