Magnifique T2 de 51m² avec parking dans résidence de luxe à Noisy le Sec
Magnifique T2 de 51m² avec parking dans résidence de luxe à Noisy le Sec
Description
Découvrez ce spacieux appartement de 51 m² situé dans une résidence moderne de standing à Noisy le Sec. Ce logement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun T1 et GARE RER E, ainsi que des écoles et services. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une salle de bain équipée et des toilettes. Une place de parking est incluse. La résidence offre des prestations de qualité avec sécurité renforcée, vidéophone, local à vélos, fibre optique, double vitrage, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante. Ce bien bénéficie d’une opportunité fiscale avec éligibilité à la TVA réduite et au PTZ (prêt à taux zéro). Faibles charges, frais de notaire réduits et absence de frais d’agence sont à noter. Plan et documentation disponibles sur demande. Contactez l’agence, accessible 7j/7. Photos non contractuelles.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un appartement de 51 m² parfaitement optimisé, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, offrant sécurité et prestations de qualité comme vidéophone, double vitrage, isolation thermique et phonique.
- La composition inclut une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une salle de bain équipée et des toilettes, parfaitement adapté pour une vie confortable et pratique.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports T1 et GARE RER E, ainsi que des écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Un parking privé est inclus dans cette offre, un vrai plus en zone urbaine, pour garantir votre confort et votre sécurité.
- Le prix attractif de 224 000 EUR, avec possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du PTZ, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec faibles charges et frais de notaire réduits.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-PetitsPrixImmo-607137
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
-
51 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
