Appartement T2 récent avec terrasse, stationnement et proximité écoles à Douai

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2012. Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les personnes recherchant confort et tranquillité. L’appartement en parfait état dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse, et d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, conforme à la norme RT 2012. Conçu selon les standards PMR, il garantit un accès facilité pour tous. La terrasse privative de 4 m² avec vue imprenable sur le jardin constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement en intérieur est inclus pour votre confort et votre sécurité. Vous apprécierez les matins en prenant votre petit-déjeuner sur la terrasse ou les soirées dans le salon baigné de lumière. La situation géographique offre un accès rapide à des écoles maternelles, élémentaires et collèges en 10 minutes en voiture, ainsi qu’à plusieurs crèches pour rassurer les jeunesparents. Les commerces de proximité, notamment une alimentation générale et des restaurants, sont accessibles à pied en 5 minutes, facilitant la vie quotidienne. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à une dizaine de minutes en voiture pour des balades ou activités en plein air. L’hôpital local et plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture, assurant une proximité rassurante en cas d’urgence. La connexion haut débit et la fibre optique permettent un usage numérique optimal. Enfin, un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied facilite les déplacements quotidiens. La copropriété compte 141 lots, sans procédure en cours, avec des honoraires de 8,38% à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 89 500 €. La classe énergie est D, avec une classe climat C, et le montant annuel estimé des dépenses énergétiques oscillant entre 400 € et 600 €.

- Cet appartement de 42 m², construit en 2012 dans une résidence de standing, vous offre un confort moderne et une conception en parfait état, avec une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse.
- La terrasse de 4 m² avec vue sur le jardin vous permet de profiter de l’extérieur en toute intimité, idéal pour vos moments de détente.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et arrêts de bus, tout est accessible facilement pour votre vie quotidienne.
- Vous bénéficiez d’un stationnement intérieur sécurisé, un atout majeur pour votre confort et votre tranquillité.
- La copropriété de 141 lots, sans procédure en cours, associée à une faible estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 400 € et 600 €, en fait un achat sûr et économique.