Appartement T2 avec balcon et garage à Saint-Nazaire dans le quartier Jardin des Plantes
Appartement T2 avec balcon et garage à Saint-Nazaire dans le quartier Jardin des Plantes
Description
Situé à proximité immédiate du front de mer et du centre-ville, le quartier du Jardin des Plantes à Saint-Nazaire offre un environnement calme, verdoyant et pratique, avec un accès facile aux commerces et aux services. Cet appartement T2, en excellent état, se trouve au premier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur et garage privé sécurisé. Il dispose d’une entrée séparée avec rangements, menant à un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. La chambre confortable possède une salle de bains privative, un WC indépendant, et un balcon-terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Totalement prêt à habiter, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre secondaire. Sa performance énergétique est classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La copropriété, sans procédure en cours, est bien entretenue. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel. Prix de vente : 169 600 € honoraires inclus, avec 9 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,73 m², situé au premier étage d’une résidence de standing construite en 1993, dispose d’un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter des rayons du matin.
- Il offre une chambre confortable avec salle de bains privative, un espace séjour lumineux de 24.91 m² et une cuisine aménagée et équipée, sans travaux à prévoir.
- En termes de performance énergétique, il est classé D avec des émissions de GES classées B (7 kg CO2/m²/an), ce qui vous permet d’avoir un logement performant et moins coûteux à l’usage.
- Son garage privé sécurisé et la proximité immédiate du front de mer et du centre-ville en font un cadre de vie pratique, calme et verdoyant dans un secteur très recherché.
- Son prix de vente de 169 600 €, honoraires inclus, représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3609763
- Prix: 169 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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