Appartement T3 lumineux avec parking et exposition est-ouest à Marseille 13003

Appartement T3 lumineux et moderne de 54 m² situé au 4ème étage d’une résidence de standing construite en 2016, au cœur du quartier en pleine réhabilitation du 13003 Marseille. Cet appartement offre une exposition est-ouest, garantissant une généreuse lumière naturelle dans chaque pièce. Il comprend une entrée spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bains récente, un WC séparé et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous. L’intérieur est en excellent état et les parties communes sont bien entretenues. Une place de parking sécurisée est également incluse. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 161 euros, couvrant l’entretien des parties communes, l’eau, le chauffage, le stationnement, le fonds de travaux et les honoraires du syndic. La taxe foncière annuelle est de 1292 euros. Vous profiterez à proximité d’écoles (maternelle, élémentaire, collège), de commerces, restaurants, d’un parc et d’un hôpital accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les transports en commun tels que bus, métro et tramway sont facilement accessibles. Ce bien idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez l’agence Immobilière du Roy René pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans cet environnement agréable et bien situé.

- Ce T3 de 54 m², situé au 4ème étage d'une résidence construite en 2016, offre un bon compromis entre modernité et confort, avec une excellente luminosité grâce à son exposition EST-OUEST.
- Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée incluse, idéale dans ce secteur en pleine réhabilitation où le stationnement peut être un défi.
- La résidence de standing possède des logements en excellent état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
- Son emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, écoles, parcs, hôpitaux et transports en commun facilite votre quotidien.
- Le prix proposé est de 175 000 euros, une opportunité solide pour investir dans un bien récent, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement locatif.