Appartement T3 avec terrasse de 45 m² à Bartenheim – Exclu Immobilier
Appartement T3 avec terrasse de 45 m² à Bartenheim – Exclu Immobilier
Description
Découvrez cet appartement de standing en exclusivité à Bartenheim, offrant 3 pièces pour une superficie habitable d’environ 73,71 m² (90 m² au sol), en excellent état. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux appartements, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Bartenheim, à proximité de la Suisse, des commodités et des grands axes autoroutiers. L’appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie de 38 m² ouverte sur une vaste terrasse d’environ 45 m², une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Les prestations supplémentaires incluent une cave privative de 50 m² avec fenêtre, un espace buanderie avec évier, arrivée d’eau pour lave-linge et sèche-linge, plusieurs prises électriques, une place de parking privée, et un garage fermé avec fenêtre. Parmi les caractéristiques techniques, on trouve la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz individuel, la fibre optique, un adoucisseur d’eau, et un classement énergétique en classe C. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, présente de faibles charges, et est gérée par un syndic bénévole. La taxe foncière s’élève à 1148 euros. Référence annonce : 2060CH.
En résumé
- Cet appartement de 73,71 m² habitables (90 m² au sol) se situe au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux lots, ce qui garantit calme et exclusivité.
- La pièce de vie de 38 m² s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 45 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou recevoir.
- Il comporte deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, parfait pour une famille ou un couple désirant de l’espace.
- Les prestations comprennent une cave privative de 50 m² avec fenêtre, un espace buanderie, un garage fermé, et une place de stationnement privée, pour un confort optimal.
- Proche de la Suisse, des axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes de l’aéroport, cet emplacement stratégique facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221665
- Prix: 299 500 €
- Surface du Bien: 73.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bartenheim
- Code Postal 68870
- Quartier/Secteur 10 min de l'aéroport, 3 frontières
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
