Appartement T2 avec vue sur La Loire à Chalonnes-sur-Loire

Exclusivité de l’agence MARB. Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d’un immeuble résidentiel en bord de Loire à Chalonnes-sur-Loire. Lumineux et traversant, il offre une vue dégagée et apaisante sur la Loire depuis le centre bourg, à proximité immédiate des commerces et services. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Rénové entièrement en 2004, un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos préférences. Vendu libre de locataires, ce bien rare est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 12 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe Énergie : D, Classe Climat : B. Le montant moyen annuel des dépenses d’énergie estimé, basé sur les prix 2021, varie entre 640 € et 900 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux, offre une luminosité optimale avec une lumière traversante, ce qui crée un espace de vie agréable et confortable.
- La vue dégagée sur la Loire depuis le centre bourg de Chalonnes-sur-Loire est un véritable atout, vous permettant d’apprécier un paysage apaisant sans vis-à-vis.
- Entièrement rénové en 2004, il ne nécessite qu’un rafraîchissement léger selon vos envies, pour une mise en valeur rapide et efficace.
- La copropriété comprend 12 lots et aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit quant à la gestion du bien.
- Son prix hors honoraires de 108 000 € (avec un honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur) représente une opportunité intéressante pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur prisé.