Appartement T2 à Montpellier Port Marianne avec location en cours, idéal investissement

Montpellier – Port Marianne, à proximité des rives du Lez et de la nouvelle mairie, cet appartement T2 meublé de 27,5 m² est idéalement situé en plein centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun, avec les lignes de tram 1 et 3 en face de la résidence (arrêt Port Marianne), et la ligne 4 accessible à un arrêt. La propriété se trouve à équidistance des deux gares, permettant un accès facile à la gare Saint-Roch en seulement 10 minutes. Situé dans une résidence sécurisée par digicodes et un veilleur de nuit, l’appartement fait partie d’un établissement de services qui n’est pas soumis au plafonnement des loyers. La résidence offre des services communs attrayants tels qu’une salle de détente avec baby-foot, une salle de co-working, et une laverie. Actuellement loué, le loyer mensuel s’élève à 747 € (hors charge). Les charges annuelles s’élèvent à 1224 €, comprenant l’eau froide et internet, tandis que la taxe foncière est de 888 €. La propriété, construite en 1996, a une superficie de 27,46 m², avec un séjour de 10 m². Elle constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique de Montpellier.

- Cet appartement T2 meublé de 27,5 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 1996, est actuellement loué à 747 € par mois, avec des charges annuelles de 1 224 € comprenant l’eau froide et internet.
- Il se trouve en plein centre-ville de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, à proximité des commerces, des lignes de tram 1 et 3 en face de la résidence, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Saint-Roch.
- La résidence offre des services tels qu’une salle de détente avec baby-foot, une salle de co-working, et une laverie, avec un accès sécurisé par digicodes et un veilleur de nuit, ce qui ajoute à la qualité et à la sécurité du lieu.
- La superficie du bien est de 27,46 m², répartie en un séjour de 10 m², et la taxe foncière est de 888 €, ce qui en fait une option d’investissement avec un bon potentiel locatif.
- Sa localisation, ses commodités, et son statut dans une résidence de services non soumise au plafonnement des loyers constituent un atout certain pour assurer une rentabilité intéressante et pérenne.