Vente Appartement 3 pièces de 59 m² avec terrasse à Montpellier La LIRonde
Vente Appartement 3 pièces de 59 m² avec terrasse à Montpellier La LIRonde
Description
Situé dans le secteur prisé de La LIRONDE, à proximité immédiate de Port Marianne, cet appartement 3 pièces d’environ 59 m² se trouve au 3e étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse agréable de 15 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La partie nuit propose deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et des WC séparés. Le bien a été modernisé avec un parquet, la climatisation, des peintures lisses dans toutes les pièces, et une salle d’eau entièrement réaménagée pour un confort optimal. Un box en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien rare dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 285 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée, offre un excellent compromis entre confort et praticité, notamment avec une terrasse de 15 m² exposée à l'ouest pour profiter pleinement du soleil en fin de journée.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d'eau entièrement rénovée, et de WC séparés, idéal pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- La modernisation récente avec du parquet, la climatisation et des peintures lisses dans toutes les pièces garantissent un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux immédiats.
- Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur très recherché de La LIRonde, proche de Port Marianne, avec un stationnement sécurisé en sous-sol comprenant un box et une place extérieure.
- Son excellente performance énergétique avec une classe B et une consommation estimée à 88 kWh/m²/an, ainsi que son prix de 285 000 EUR, en font une opportunité rare à saisir dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157346
- Prix: 285 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 272 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
