Appartement T2 avec terrasse de 15 m² et parking à Bayonne, secteur Les Arènes

Nouveauté à découvrir dès octobre 2025 ! Ce charmant appartement de type T2 de 43 m² (loi Carrez 42,65 m²), situé au 2ème étage d’une résidence moderne construite en 2011 avec ascenseur, se trouve au cœur d’un quartier recherché et paisible de Bayonne, dans le secteur des Arènes. La propriété dispose d’une spacieuse terrasse de 15 m², orientée plein sud, offrant une vue agréable sur la verdure, idéale pour se détendre en toute tranquillité et profiter du soleil toute l’année. L’intérieur, soigneusement aménagé et fonctionnel, comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une chambre confortable et une salle d’eau avec coin WC. Un stationnement privé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation classe C (DPE datant d’octobre 2025). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1057 €, incluant la consommation d’eau. La copropriété comptabilise 187 lots, tous résidentiels, sans procédure en cours.

- Cet appartement de 43 m² offre un intérieur soigné et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 15 m², exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- Il dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec coin WC, idéal pour une vie paisible dans un quartier recherché de Bayonne, secteur Les Arènes.
- La résidence récente, construite en 2011 avec ascenseur, possède un stationnement privé en sous-sol, un réel atout pour votre confort et la sécurité du véhicule.
- Avec une classe énergétique C (DPE en 2025), la consommation est maîtrisée, et ses charges annuelles de copropriété de 1057 €, eau incluse, restent attractives.
- Son prix de 230 000 € reflète une opportunité rare sur le marché, surtout dans un emplacement recherché, avec une superficie adaptée pour un investissement ou une résidence principale.