Appartement lumineux de 70 m² à vendre à Saint-Étienne La Richedière

L’immobilier avec Léa vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 70 m², comprenant 62 m² habitables et une loggia de 8 m², situé dans le secteur recherché de La Richedière / Montplaisir à Saint-Étienne. Situé au 8e étage d’un immeuble arboré avec concierge, équipé de deux ascenseurs, cet appartement est bien agencé, fonctionnel et idéal aussi bien comme résidence principale qu’à des fins d’investissement. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux menant à une pièce de vie comprenant une salle à manger, une cuisine équipée et un salon. Coté nuit, vous trouverez une chambre de 10 m² avec placards et un espace bureau de 8 m², facilement transformable en seconde chambre, également équipé de placards. La loggia de 8 m² accessible depuis la cuisine et la chambre offre un espace de détente ou un coin vert pour les plantes. La copropriété de 130 lots, dotée d’un environnement arboré, dispose d’un chauffage au gaz inclus dans les charges de 560 € trimestriels, et d’un parking avec 15 places. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. L’appartement est proche de toutes commodités, transports, commerces et hôpitaux, et bénéficie d’un cadre privilégié. La construction date de 1964 et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie E. Les charges de copropriété n’incluent pas de procédure en cours. Contactez L’immobilier avec Léa pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- Cet appartement de 70 m², dont 62 m² habitables, est situé au 8e étage d’un immeuble avec deux ascenseurs, assurant un accès facile et pratique au quotidien.
- Il comprend une loggia de 8 m² accessible depuis la cuisine et une chambre, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les plantes.
- La résidence de 130 lots offre un environnement arboré, avec une gestion simple puisque aucune procédure en cours n’est à signaler, et les charges trimestrielles de 560 € incluent le chauffage au gaz.
- La disposition comprend deux pièces principales : une chambre de 10 m² avec placards, et un espace bureau de 8 m² qui peut être transformé en seconde chambre, avec des placards intégrés.
- Le prix de 95 000 € correspond à un investissement attractif, en particulier pour un emplacement proche de toutes commodités, transports, commerces et hôpitaux à Saint-Étienne.