Appartement T2 à Bandol avec terrasse de 32 m², proche commodités
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, de la gare, du centre-ville et des plages. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et pratique : un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 32 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine est récente, entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d’une climatisation réversible et de double vitrage pour un confort optimal toute l’année. Un store banne électrique permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ses principaux atouts sont le calme, le confort, la proximité des commodités et aucun gros travaux à prévoir.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42,33 m², en excellent état, situé dans un quartier calme, mais à proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville et des plages, ce qui garantit une forte attractivité.
- La terrasse de 32 m², sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une orientation sud-ouest pour un maximum de luminosité.
- La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée, combinée avec un séjour lumineux, ce qui vous assure confort et fonctionnalité au quotidien.
- Le bien est doté d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’un store banne électrique, offrant un confort optimal toute l’année, en toute saison.
- Investir dans cet appartement à 255 000 EUR, en pleine propriété, vous permettrait de profiter d’un logement pratique pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec aucun gros travaux à prévoir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3640884
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 42.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (3.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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