Appartement T3 à vendre avec terrasse et vue sur les Vosges à Mulhouse

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de construction datant de 2009 offre une vue imprenable sur les Vosges. Situé dans une petite copropriété de 12 lots, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : axes routiers A36 et A35, commerces, transports en commun, centre de réadaptation, universités. Spacieux et lumineux, l’appartement comprend deux chambres calmes, un séjour convivial, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu’une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest avec vue sur les Vosges. En annexe, un garage sécurisé en sous-sol et une place de parking extérieure. Faibles charges de 300 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien et ascenseur. Idéal aussi bien comme résidence principale confortable que pour un investissement locatif, en location nue ou meublée, secteur très prisé. La classe énergétique est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 560 et 860 euros. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 2 780 euros. Le bien est situé dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet appartement, construit en 2009, se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots, avec un ascenseur, offrant un cadre calme et sécurisé.
- Il dispose de 2 chambres lumineuses, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur les Vosges.
- La copropriété comprend également un garage sécurisé en sous-sol et une place de parking extérieure, pour un confort optimal au quotidien.
- Les charges mensuelles tout compris s’élèvent à seulement 300 €, couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien, et l’ascenseur, ce qui est particulièrement avantageux.
- Avec sa localisation avantageuse à Mulhouse, proche des axes routiers A36 et A35, et à proximité des commerces, transports en commun, universités et centre de réadaptation, ce bien se présente aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif, secteur très recherché.