Appartement 3/4 pièces lumineux à Aix-en-Provence, proche centre-ville
Appartement 3/4 pièces lumineux à Aix-en-Provence, proche centre-ville
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement traversant de 3 ou 4 pièces d’environ 76 m² situé à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence. Situé dans une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité agréable et de beaux volumes. À pied, vous accéderez facilement aux commerces, écoles, transports et au cœur de la ville. L’agencement comprend un séjour double (salon et salle à manger) exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres calmes, un dressing, une salle d’eau, des WC séparés et une cave privative en sous-sol. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien exceptionnel !
En résumé
- Cet appartement d’environ 76 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour double exposé plein sud, qui bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée.
- Situé dans une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, il garantit toutes les commodités modernes tout en étant à deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence.
- Avec deux chambres calmes, un dressing, une salle d’eau, et des WC séparés, il propose une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr.
- La localisation est stratégique : tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, le cœur de la ville — ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Il dispose également d’une cave privative en sous-sol, un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2923418
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
