Studio spacieux de 33 m² avec terrasse sud et vue sur port à Carnon-Plage
Studio spacieux de 33 m² avec terrasse sud et vue sur port à Carnon-Plage
Description
Exclusivité à Carnon-Plage, situé au dernier étage, ce spacieux studio de 33 m² lumineux offre un cadre de vie idéal en bord de mer. La terrasse orientée plein sud permet de profiter d’une vue dominante sur le port, idéale pour s’installer au soleil toute la journée. L’aménagement intérieur permet de créer un coin nuit, optimisant ainsi l’espace pour un confort accru. Idéalement placé à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Avec ses 33 m² lumineux, cet appartement offre un espace optimisé, incluant une possibilité de créer un coin nuit, parfait pour maximiser chaque mètre carré.
- La terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée tout en admirant une vue dominante sur le port, une opportunité rare en bord de mer.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 149 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 970 et 1370 euros, reste très compétitif pour une location ou une résidence principale en bord de mer.
- La structure date de 1970, mais la localisation, l’exposition sud et la vue port en font un investissement immobilier intéressant et potentiel pour valorisation future.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72730
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.65 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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