Appartement T3 avec jardin privatif à Toulon – Charmant et lumineux
Description
Ce charmant appartement de type 3 d’environ 58 m² offre un véritable coin de paradis avec un jardin privatif d’environ 20 m², rare dans le secteur. Situé sur les hauts du Champs-de-Mars à Toulon, dans une copropriété calme et en fond d’impasse, il bénéficie d’une vue sur la nature et les toitures. Au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant dispose d’un séjour orienté plein sud, inondé de lumière tout au long de la journée, et d’une cuisine au nord pour un confort optimal en été. Rénové il y a une dizaine d’années, il possède des menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, sont à prévoir. La copropriété se démarque par cette configuration unique : chaque appartement dispose de son jardin privé en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de l’extérieur. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, sa localisation proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux en fait un bien d’exception. La propriété inclut une cave et ne dispose pas de Climatisation. Chauffage individuel au gaz, classé énergie C, émissions de GES D.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé au dernier étage, offre un espace traversant avec un séjour plein sud, inondé de lumière toute la journée, ce qui est vraiment agréable pour vivre ou recevoir.
- Il dispose d’un jardin privatif d’environ 20 m², une rareté dans le secteur, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La rénovation a été réalisée il y a une dizaine d’années, avec des menuiseries en double vitrage, ce qui assure un bon confort thermique et phonique.
- Sa configuration unique dans la copropriété, avec un jardin privatif pour chaque logement en rez-de-chaussée, offre une grande liberté et un espace extérieur privé.
- Son prix de 156 000 EUR, avec une taxe énergétique classée C et une émission de GES classée D, fait de ce bien une opportunité à la fois pour résidence principale ou investissement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340048
- Prix: 156 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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