Appartement 2 pièces de 38 m² à vendre à Brumath – Investissement ou résidence

Appartement 2 pièces de 38 m² situé au 2e étage dans une petite copropriété de 6 logements à Brumath. Idéalement placé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement offre un cadre pratique et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau avec baignoire et WC. Le chauffage est électrique et individuel. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 540 € + 40 € de charges (eau et ordures ménagères). Aucun travaux à prévoir, possibilité d’installer une climatisation réversible. Le bien bénéficie d’une classe énergie E et classe climat B. La copropriété ne présente aucune procédure en cours et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 800 €. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 740 € et 1100 € (données de 2021). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez notre conseiller chez CONSULT HABITAT Brumath.

- Cet appartement de 38 m², situé au 2e étage dans une petite copropriété de 6 lots, est idéal pour un investissement locatif ou une première résidence, avec un loyer mensuel de 540 € + 40 € de charges, générant un revenu régulier.
- La disposition comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec baignoire, le tout sans travaux à prévoir, et la possibilité d’installer une climatisation réversible.
- Son chauffage électrique et individuel vous assure une gestion simple et personalisée du confort, et sa classe énergie est estimée à E, tout en étant éligible à des économies d’énergie.
- La copropriété, sans procédure en cours et avec un budget annuel moyen de 800 €, offre une gestion sécurisée, avec peu de charges, optimisant la rentabilité de votre investissement.
- Enfin, avec une estimation de dépenses annuelles énergétiques comprises entre 740 € et 1100 € en 2021, ce bien présente un bon rapport qualité-prix, idéal pour sécuriser votre placement immobilier.