Appartement de 60 m² à Châtillon proche tramway T6 et commerces

Bel appartement de 60 m² situé au 7ème étage d’un immeuble construit dans les années 1960, à proximité immédiate du tramway T6 au centre de Châtillon ainsi que des commerces. Ce bien offre un fort potentiel avec ses espaces modulables comprenant une entrée, un séjour avec rangements intégrés, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, deux chambres, un dégagement avec penderie, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce lot. En copropriété, ce logement présente une consommation énergétique estimée entre 750 € et 1 060 € annuels pour un usage standard, avec un DPE classé en catégorie E (239 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre de 52 kg éq.CO2/m².an. Le montant annuel du foncier est de 955 €. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cet appartement de 60 m² situé au 7ème étage dans un immeuble construit en 1960 offre un fort potentiel de rénovation avec ses deux chambres, son séjour spacieux avec rangements et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, pour optimiser l’espace de vie.
- Sa proximité immédiate du tramway T6 au centre de Châtillon et des commerces facilite votre quotidien et vous garantit une localisation stratégique, idéale pour un mode de vie urbain pratique.
- Le bien est en copropriété, avec une consommation énergétique estimée entre 750 € et 1 060 € par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille, et son DPE classe en catégorie E (239 kWh/m².an).
- La cave en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire qui peut être précieux selon vos besoins de rangement ou pour optimiser l’agencement intérieur.
- Avec un prix de vente à 295 000 €, correspondant à un prix au mètre carré compétitif pour ce secteur, c’est une opportunité d’investir dans un bien qui combine localisation, potentiel et accessibilité financière.