Appartement 2 pièces avec terrasse à Neudorf, Strasbourg

Situé à Neudorf, à proximité de l’arrêt de tram ‘Jean-Jaurès’, cet appartement T2 en excellent état et bien agencé offre un séjour de 14 m² avec accès à une terrasse de 9 m², une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre de 10 m² avec espace de rangement, un cellier et une salle de douche avec WC. La façade a été ravalée en 2018, tout comme le remplacement de la chaudière. En annexes, une cave est disponible. La copropriété comprend 120 lots avec une quote-part annuelle d’environ 2096 €. Aucun procédure en cours. Classe énergétique F et classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée. La consommation annuelle estimée entre 1630 € et 2230 € pour un usage standard, incluant abonnements, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45,44 m² situé à Neudorf, à deux pas de l'arrêt de tram 'Jean-Jaurès', offre un environnement pratique et accessible, idéal si vous cherchez la proximité du centre-ville.
- Il comprend un séjour de 14 m², une chambre de 10 m² avec un bel espace de rangement, et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 9 m² pour profiter de l’extérieur.
- La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’un ravalement de façade et du remplacement de la chaudière en 2018, garantissant une bonne isolation et un chauffage fiable.
- La consommation énergétique estimée entre 1630 € et 2230 € par an, avec une classe F pour l’énergie et le climat, indique une efficacité à améliorer mais aussi un potentiel de gestion des dépenses maîtrisé.
- Avec une caves en annexes et une copropriété de 120 lots, ce bien présente une opportunité sûre et structurée, adaptée si vous recherchez un investissement ou votre résidence principale dans un secteur dynamique.