Achat Appartement 2 pièces à Nice Mont Boron – Vue dégagée et proximité commerces
Achat Appartement 2 pièces à Nice Mont Boron – Vue dégagée et proximité commerces
Description
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 51 m² selon la loi Carrez, situé sur le secteur du Mont Boron à Nice. Situé en avant-dernier étage d’une résidence calme, il comprend un salon spacieux, une cuisine semi-open, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. Une cave privée accompagne ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest avec une vue dégagée sur les collines, offrant luminosité et convivialité. Il est idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes commodités essentielles. Possibilité d’acquérir un garage avec borne électrique en supplément au prix de 55 000 €. La copropriété comporte des charges mensuelles de 124 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1660 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence pratique des forfaits fixes à partir de 5900 €.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² selon la loi Carrez se trouve en avant-dernier étage d’une résidence calme sur le secteur du Mont Boron, un quartier très recherché à Nice, avec une vue dégagée sur les collines, idéal pour profiter de la luminosité ouest.
- Il comprend un salon spacieux de 22 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de douche, un toilette indépendant, et bénéficie d’une cave pour optimiser votre rangement.
- Sa situation est très pratique : à quelques pas des écoles, des arrêts de bus, et de toutes commodités, facilitant votre quotidien.
- Vous avez aussi la possibilité d’ajouter un garage avec borne électrique pour 55 000 €, très pratique pour sécuriser votre véhicule à proximité.
- Enfin, le bien est proposé à 299 000 €, avec des charges mensuelles de 124 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1660 €, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95209
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 563 € - 761 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
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