Appartement 2 pièces avec jardin et vue panoramique à Saclay

Ce charmant appartement T2 de 32 m² situé à Saclay, dans le Val d’Albian, offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec un dressing spacieux sur toute la longueur d’un mur, d’une salle d’eau confortable et d’une place de parking extérieure. Le logement bénéficie également d’un jardin privé de 20 m² et d’une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée, idéale pour profiter de moments agréables en extérieur. Situé à seulement 900 mètres de la gare, cet appartement vous permet de rejoindre facilement le pôle multimodal de Massy-Palaiseau avec ses lignes RER B et C, le TGV, le tramway T12 et la future ligne 18 du Grand Paris Express prévue pour 2026. Proche des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay, cette propriété conjugue confort, commodités et environnement verdoyant. La copropriété, comprenant 16 lots, est en parfaite conformité avec l’assainissement. Elle était louée 990 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Classe énergétique E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 624 € et 845 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

- Cet appartement de 32 m² se trouve dans une petite copropriété de 16 lots, avec de faibles charges, idéale pour optimiser vos coûts de copropriété.
- Il dispose d’un jardin privé de 20 m² et d’une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La localisation est stratégique : à seulement 900 mètres de la gare, avec accès à RER B et C, TGV, tramway T12, et la future ligne 18 du Grand Paris Express prévue pour

2026.
- La propriété a été louée 990 € par mois, ce qui pourrait faire de cet achat une excellente opportunité d’investissement rentable.
- Avec une classification énergétique E et une classe climat B, cette offre correspond à une consommation énergétique entre 624 € et 845 € par an, estimée pour un usage standard, tout en étant conforme à l’assainissement.