Appartement 2 pièces de 67 m² avec parking et cave à Saint-Germain-lès-Corbeil
Appartement 2 pièces de 67 m² avec parking et cave à Saint-Germain-lès-Corbeil
Description
L’agence Vallée Immobilier vous propose un appartement spacieux de type deux pièces d’une superficie utile de 67 m² au sol (46,50 m² habitables), idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine américaine équipée et aménagée (créant une pièce à vivre de plus de 28 m²), ainsi qu’une chambre avec rangements. L’appartement dispose également d’une salle de bains et d’une autre toilette indépendante. En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure privative et d’une cave. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et un chauffage électrique récent (radiateurs neufs à inertie, installés en 2024). Situé à proximité immédiate : marché à 3 minutes à pied, superette, pharmacie, commerces et gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied, accès à la francilienne en 5 minutes en voiture, bords de Seine, espaces verts, écoles (maternelle, primaire, collège). Ce bien est idéal pour un premier achat. La copropriété compte 36 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1604 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et le climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée est comprise entre 960 € et 1370 € pour une année. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces construit en 1993 offre une superficie de 67 m² au total, dont 46,50 m² habitables, ce qui permet d'avoir un espace de vie confortable sans compromis sur la surface.
- Il dispose d’une pièce à vivre de plus de 28 m² grâce à une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- La présence d’un balcon sans vis-à-vis et avec vue dégagée, ainsi que ses fenêtres en PVC double vitrage, apportent luminosité et confort acoustique.
- En termes d’équipements, il bénéficie d’un chauffage électrique neuf à inertie (installé en 2024) et d’une cave pour plus de rangement, plus une place de parking extérieure privative.
- La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, à proximité de nombreux commerces, écoles, espaces verts et bords de Seine, facilitant le quotidien et la mobilité.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630680
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 604 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
