Appartement 2 pièces de 28 m2 à Versailles Porchefontaine, lumineux et proche transports

Estelle Quiles vous présente ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 28 m2 situé à Versailles Porchefontaine.Ce bien possède un parquet, de grandes fenêtres avec une belle hauteur sous plafond, offrant un intérieur lumineux grâce à une exposition sud-est. Au premier étage, il bénéficie de vues dégagées et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, une grande chambre, et une salle de douche avec WC. Une cave saine accompagne cet appartement. Faibles charges mensuelles de 66€. Idéal pour investissement : location potentielle de 890€ par mois charges comprises. Situé à proximité des commerces et des gares de Porchefontaine (RER C à 5 minutes à pied) et Viroflay Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse à 15 minutes à pied). Le prix de vente hors honoraires est de 200 000 euros, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 65 lots, dont 21 d’habitations, avec des charges annuelles de 787€. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe F, émission de gaz à effet de serre : C. Le montant moyen annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1170€ et 1640€, selon les années. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Estelle Quiles, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Versailles.

- Cet appartement de 28 m2, situé au premier étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il comprend une grande chambre, une cuisine aménagée indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, une salle de douche avec WC, et une cave saine, idéal pour optimiser l’espace et le rangement.
- Le prix de vente hors honoraire est de 200 000 euros, avec des charges mensuelles faibles de 66 euros, et la copropriété comprend 65 lots, dont 21 d’habitations.
- La proximité immédiate des gares de Porchefontaine (RER C à 5 minutes à pied) et Viroflay Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse en 15 minutes) assure un accès facilité aux transports.
- La rentabilité potentielle pour un investisseur est de 890 euros par mois en location, et le diagnostic énergétique classe le bien en F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1170€ et 1640€.