Appartement 3 pièces avec garage à Caen – Proximité commodités
Description
Le cabinet Pôle Immobilier présente un appartement de 3 pièces principal (PP) d’une superficie de 56,10 m², idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Installé au premier étage d’une résidence datant de 1962, ce logement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’un garage et d’une cave pour davantage de rangement. Le chauffage est individuel au gaz, tout comme l’eau chaude. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 413,32 €, couvrant l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’espace vert. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie E (273 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe E (59 kg CO2/m²/an), réalisé en février 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard tourne entre 1 060 € et 1 490 €, calculé à partir des prix de l’énergie de 2021. Actuellement loué, le bien peut faire l’objet d’un congé par vente si l’acquéreur souhaite l’utiliser en résidence principale. La copropriété comporte 76 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 416 €. Il n’y a aucune procédure en cours contre la copropriété. La situation géographique, la classe énergétique E ainsi que la classe climat E sont des atouts à considérer. Pour plus d’informations, l’accès aux risques est disponible sur le site Géorisques. Notre équipe, dirigée par Alexandra ROUXEL, reste à votre disposition pour toute drive de renseignements ou visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix, hors honoraires de 4.55 %. Le prix hors honoraires s’élève à 132 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,10 m² situé à Caen, dans une résidence de 76 lots, offre un espace optimisé avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC séparé.
- Il dispose d'un garage et d'une cave, ce qui facilite grandement le stationnement et le rangement, un vrai plus dans cette localisation.
- Le bien est chauffé au gaz individuel et chauffe l’eau chaude de manière indépendante, tout cela pour un coût annuel estimé entre 1060 € et 1490 €, ce qui reste raisonnable.
- La copropriété coûte 1416 € par an, charges comprenant l’entretien des communs, les espaces verts et l’eau froide, sans procédure en cours.
- Le prix actuel, hors honoraires, est de 132 000 €, avec un prix de vente total de 138 000 € incluant les honoraires de 4.55%, offrant un bon rapport qualité-prix pour un appartement en pleine ville.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222589
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 56.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 416 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
