Appartement T3 avec balcon et parking à Orvault, 66 m²

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 32 lots. Les parties communes ont été rénovées en 2021, avec ascenseur aux normes et immeuble classé D. Traversant, cet appartement lumineux dispose d’une pièce de vie avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. La cuisine est indépendante, la salle de bain est équipée, et les toilettes sont séparées. Il comprend également deux belles chambres, chacune avec un balcon, dont une offrant une vue sur un parc arboré. À rafraîchir principalement au niveau décoration, il est complété par une cave, une place de parking en sous-sol et un parking fermé pour les visiteurs. Situé à proximité, l’agence Mattimmo Conseil est à votre disposition pour plus d’informations. Prix hors honoraires : 170 000 €, honoraires inclus de 5.29 %, à la charge de l’acquéreur. La quote-part du budget prévisionnel annuel s’élève à 1 200 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1240 € et 1740 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, basée sur les données de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 66,19 m² situé au 2ème étage sur 4 propose une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et sa baie vitrée récente donnant sur un grand balcon de 11 m².
- Il dispose de deux chambres avec balcon, dont une offrant une vue sur un parc arboré, ce qui ajoute un réel atout pour le confort et l’ambiance de vie.
- La copropriété, bien entretenue, comporte 32 lots, avec des parties communes refaites en 2021, et un immeuble classé D, ce qui garantit un environnement moderne et sécurisé.
- La présence d’une cave, d’une place de parking en sous-sol et d’un parking extérieur fermé pour les visiteurs apporte un vrai plus en termes de stationnement et de rangement.
- Son prix affiché à 179 000 € avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1240 € et 1740 € (abonnements compris) vous offre une solution efficace pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.