Appartement 3 pièces de 55 m² avec parking et cave à Noisy-le-Grand – Opportunité à saisir
Appartement 3 pièces de 55 m² avec parking et cave à Noisy-le-Grand – Opportunité à saisir
Description
L’agence Agencity Noisy-le-Grand propose ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie d’environ 55 m², situé à proximité des bords de Marne. Idéalement positionné dans un secteur très recherché, cet espace est proche des écoles et offre un environnement calme. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, parfaits pour faciliter votre quotidien. À rénover, cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant personnaliser son logement. La copropriété compte 634 lots, avec des charges annuelles de 2520 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1280 € et 1770 €. La construction date de 1961. La propriété est chauffée au gaz collectif et comporte un toilette séparé et une salle d’eau. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La localisation précise est à Noisy-le-Grand, postal code 93160, proche des commodités et dans un environnement serein.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Grand, offre une localisation idéale proche des bords de Marne et des écoles, parfait pour votre confort quotidien.
- Il dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une toilette séparée, vous permettant un aménagement pratique et fonctionnel.
- La copropriété compte 634 lots avec des charges annuelles de 2520 €, et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et transparente.
- Le bien est vendu nécessitant des travaux de rénovation, une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif intéressant.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1280 € et 1770 €, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité-prix dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240281
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 54.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 634
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 520 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
