Appartement Type 2 de 45 m² avec mezzanine au cœur de La Ciotat

Ce charmant appartement de type 2 de 45 m² Carrez, situé dans le centre historique de La Ciotat, à proximité du Vieux-Port et de ses ruelles pittoresques, offre une ambiance bohème avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes bien agencés. Le séjour lumineux, doté d’un parquet en bois massif et de grandes fenêtres, crée un espace convivial et chaleureux. Une mezzanine en acier et bois sert de coin nuit original, accessible par un escalier en colimaçon élégant. La cuisine séparée, équipée et au style vintage avec ses tons bleus et son plan de travail en bois clair, est idéale pour profiter de moments conviviaux. La chambre aux murs bleus et à la décoration épurée procure une sensation de calme serein. La salle de bain allie charme rétro et confort, avec un meuble vasque spacieux et une baignoire pour se détendre. Une buanderie indépendante, rare en centre-ville, complète ce bien en offrant un espace de rangements pratique. L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale, de volumes bien optimisés et d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du port. Les charges de copropriété sont faibles, environ 50 € mensuels, et la taxe foncière s’élève à 750 € par an. Ce bien représente un excellent investissement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les performances énergétiques : classe D (192 kWh/m²/an) et GES classe C (6 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 184 000 € FAI. Les coûts annuels estimés en énergie varient entre 730 € et 1040 €.

Pour plus d’informations, contactez Romain Plaisant. Le bien est présenté par un agent commercial. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel dédié.

- Cet appartement de type 2 de 45 m² Carrez est situé en plein cœur du centre historique de La Ciotat, à deux pas du Vieux-Port, un emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités, des commerces aux plages.
- Il offre une superficie optimisée avec une belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux de 19 m², une chambre calme avec murs bleus, et une mezzanine en acier et bois qui sert de coin nuit, accessible par un escalier en colimaçon élégant.
- La cuisine séparée, équipée, vintage avec ses tons bleus et son plan de travail en bois clair, donne un aspect convivial et pratique, parfait pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité.
- La salle de bain combine charme rétro et confort, avec une baignoire et un meuble vasque spacieux, pour votre confort quotidien, complétée par une buanderie indépendante rare en centre-ville.
- Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété d’environ 50 € par mois, une taxe foncière de 750 € par an, et une classe énergétique D (192 kWh/m²/an), ce qui en fait une option intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.