Bel appartement de 41 m² à vendre à Lyon, proche Sathonay et Saône
Description
L’agence Solygest vous propose cet appartement de charme idéalement situé entre la place Sathonay, la fresque des Lyonnais et les quais de Saône. Ce logement situé au premier étage d’un immeuble ancien de 1890 offre une surface de 41 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez son beau parquet et ses grandes fenêtres ornées de restes de vitraux d’origine. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie charme de l’ancien et emplacement privilégié à Lyon. Le prix de vente est de 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Leslie HAMEL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien construit en 1890, offre un charme indéniable avec ses vitraux d’origine et son parquet, apportant une authenticité rare en plein cœur de Lyon.
- Il se trouve dans un emplacement exceptionnel, entre la place Sathonay, la fresque des Lyonnais et les quais de Saône, à proximité immédiate de toutes commodités et attractions.
- Le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle de bain, le tout pour un prix de 235 000 euros, honoraires charge vendeur.
- La consommation énergétique est en classe F, avec une estimation de coûts compris entre 1020 et 1400 euros par an, ce qui reste acceptable compte tenu de sa localisation et de ses prestations.
- Son état et sa superficie en font un choix idéal pour un investissement ou une première résidence dans un cadre de vie privilégié, avec un cachet authentique et un emplacement recherché à Lyon.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2295744
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
