Appartement 2 pièces à Montpellier proche fac de droit, parfait état, sous-sol aménageable

Montpellier, à proximité immédiate de la faculté de droit, découvrez ce charmant appartement de 64,06 m² au sol (40,62 m² en loi Carrez), en parfait état et situé dans une rue très calme. Il comprend une entrée, un séjour avec un coin cuisine aménagée, une salle d’eau rénovée. Un escalier mène à une pièce en sous-sol de 22,19 m² à exploiter selon vos besoins, équipée d’un extracteur d’air. Une mezzanine ajoute du cachet à l’ensemble. Idéalement placé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Louis Blanc (ligne 1), des commerces et professionnels de santé. La copropriété comprend 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climatique A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 580,00 € et 840,00 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 64,06 m² au sol, avec 40,62 m² en loi Carrez, est en parfait état, situé dans une rue très calme, idéal pour vivre ou pour investissement locatif.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Louis Blanc (ligne 1), facilitant vos déplacements dans toute la ville.
- La configuration comprend une pièce principale avec coin cuisine équipé, une salle d'eau rénovée et une pièce en sous-sol de 22,19 m², exploitable selon vos besoins, avec un extracteur d'air pour plus de confort.
- La copropriété comporte seulement 5 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 580 € et 840 €, avec une classe énergie C et classe climat A, vous assurant une bonne performance énergétique et d’importantes économies possibles.