Appartement T3 à Nîmes avec terrasse, double exposition et emplacement central

L’agence GRIVERT vous présente un charmant appartement de type T3 de 62 m² situé dans un quartier calme et recherché à Nîmes. Ce bien, au deuxième et dernier étage d’un bâtiment ancien au caractère authentique, bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité optimale. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse est mise en valeur par ses sols en bois d’origine et ses murs en pierres apparentes. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir, avec une climatisation reversible assurant confort toute l’année. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur une terrasse intérieure de 9 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, chacune dotée d’un balcon privatif. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne et un WC indépendant. Une cave saine de 5 m² en terre battue accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage électrique, des compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi qu’un interphone avec ouvre-porte. Ce bien allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une situation privilégiée, idéal pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

- Cet appartement de 62 m² se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien au charme authentique, avec un agencement lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, chacune équipée d’un balcon privatif, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La terrasse intérieure de 9 m² offre un espace sans vis-à-vis pour se détendre ou recevoir, idéal pour profiter de la douceur de vivre en ville.
- La copropriété se compose de 14 lots et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans problème.
- Avec un DPE classé en Catégorie D et un coût annuel estimé en énergie à seulement 602 euros, ce bien allie cachet de l’ancien et confort moderne, vous offrant une résidence agréable et économique.