Appartement lumineux avec terrasse à Amélie-les-Bains, vue montagne, proche thermes
Appartement lumineux avec terrasse à Amélie-les-Bains, vue montagne, proche thermes
Description
Votre agence IMMO 66 vous présente un charmant appartement traversant de type F2 avec terrasse, idéalement situé au cœur d’Amélie-les-Bains. À deux pas des thermes et de toutes commodités, cet appartement lumineux de 38,65 m² situé au 2e étage d’un immeuble calme (sans ascenseur) offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour les vacances, ou une résidence principale, avec la possibilité d’acquérir également un local commercial avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un appartement T2 déjà loué dans le même immeuble. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter des bienfaits des thermes toute l’année.
En résumé
- Cet appartement de 38,65 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa grande terrasse exposée plein sud.
- La vue sur les montagnes est un véritable atout, renforçant l’attrait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La proximité immédiate des thermes et des commodités vous permet de profiter pleinement de tout ce que la station offre, tout en étant à deux pas des services essentiels.
- Le bien inclut une salle de bains, un WC séparé, et dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour optimiser l’espace.
- Avec des faibles charges et un prix attractif de 62 000 €, c’est une opportunité à saisir rapidement, surtout si vous cherchez un investissement ou une résidence secondaire profitable.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695283
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 38.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 653 € - 883 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
