Appartement de plain-pied avec véranda et terrasse à Gruissan, idéal pour investissement ou résidence principale

Idéalement situé dans un quartier recherché de Gruissan, à proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, cet appartement de plain-pied combine fonctionnalité et charme extérieur. Il se compose d’une entrée accueillante pouvant accueillir un rangement pour vélos, d’une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ainsi que d’une véranda de 7 m² idéale pour un coin repas ou une extension de la pièce principale. La chambre accueille confortablement deux personnes, tandis qu’une salle d’eau avec douche et WC complète ce logement. La terrasse arborée de 33 m², ombragée et sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des repas d’été. La vie de plain-pied facilite l’usage quotidien ou la détente lors des vacances. En plus, une place de parking privative sécurisée est incluse. La surface habitable totale est de 35 m², répartie en 28,21 m² Carrez et 7 m² de véranda. La localisation est idéale : à pied des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 577 € par an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 35 m² habitables, répartis en 28,21 m² Carrez plus 7 m² de véranda, offre une surface optimale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Gruissan.
- La terrasse arborée de 33 m², ombragée et sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur pour vos repas d'été ou de moments de détente.
- La proximité immédiate à pied des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables constitue un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable.
- La résidence sécurisée avec une place de parking privative assure confort et tranquillité, idéal pour profiter sereinement de votre habitation ou location.
- La copropriété comprend 110 lots, avec une quote-part annuelle de 577 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.