Bel appartement T2 de 52m² avec terrasse à Montpellier Écusson

Situé dans le secteur Écusson proche de la faculté de Droit à Montpellier, cet appartement unique de type F2 de 52 m² bénéficie d’une terrasse ensoleillée de 21 m² grâce à ses grandes ouvertures. Parfait pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en déficit foncier. L’emplacement privilégié offre une grande fonctionnalité dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, commerces et écoles. Les volumes rares et la quiétude des lieux en font une opportunité à ne pas manquer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la façade, la révision de la toiture, la mise en peinture des parties communes ainsi que le curage et l’extension de surface pour certains lots. La superficie habitable nette est de 52 m², orientée sud, avec un séjour de 28 m², une chambre, une salle d’eau et un WC. La construction date de 1900 et la classe énergétique est D avec une consommation estimée entre 550 et 760 kWh. Le prix demandé est de 219 000 euros, avec un net vendeur à 210 000 euros. Des informations détaillées sur le dossier et les travaux à prévoir sont disponibles sur demande.

- Cet appartement de 52 m² situé dans le secteur Écusson à Montpellier offre une terrasse de 21 m² ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en restant proche des commodités.
- Sa localisation à deux pas de la faculté de Droit et des transports en commun en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La propriété date de 1900, avec une classe énergétique D (231 kWh/an), ce qui vous permettra d'avoir une estimation précise des coûts d’énergie à prévoir.
- Le prix affiché est de 219 000 euros, avec un net vendeur autour de 210 000 euros, une opportunité attractive dans ce secteur recherché.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la façade, la toiture, la peinture des parties communes, avec une possibilité d’extension pour certains lots, ce qui vous laisse la possibilité de valoriser cet appartement selon vos projets.