Appartement lumineux à Briançon – T2 duplex avec terrasse et vue Prorel
Appartement lumineux à Briançon – T2 duplex avec terrasse et vue Prorel
Description
EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur de Briançon, dans le secteur ‘Central Parc’, ce charmant appartement lumineux en dernier étage avec ascenseur offre un cadre calme tout en étant proche des commerces et des pistes du Prorel. Il se compose d’une entrée, d’un coin montagne fermé, d’un WC séparé, d’un séjour cathédrale donnant accès à une terrasse, et d’une kitchenette aménagée également accessible depuis la terrasse. À l’étage, une chambre, une salle de bains et des rangements. La vue sur le Prorel est magnifique et l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité. Une cave sur le palier est incluse, avec une possibilité d’acquérir un garage en supplément. Il est proposé meublé et équipé. La copropriété comprend 20 lots avec des charges annuelles moyennes de 948 €. La classe énergétique est F, avec une consommation excessive estimée entre 1170 et 1630 € par an selon les prix de l’énergie en 2023. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 40 m² en dernier étage, avec une terrasse, situé en plein cœur de Briançon, dans le secteur 'Central Parc', à proximité immédiate des commerces et des pistes du Prorel.
- La vue sur le Prorel est exceptionnelle, avec une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée.
- Il comporte une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un séjour cathédrale, et un coin montagne fermé, offrant un espace pratique et confortable.
- La copropriété, composée de 20 lots, a des charges annuelles de 948 €, avec une classification énergétique en classe F, mais la consommation annuelle estimée varie entre 1170.00 et 1630.00 € selon les prix de l’énergie
2023.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément, avec une cave déjà incluse sur le palier, ce qui garantit un espace de rangement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626156
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 423 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 423
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
423 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 948 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
