Appartement F2 en rez-de-jardin à Wittelsheim avec jardin privé et stationnement

Situé en rez-de-jardin d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2011, ce spacieux appartement F2 de 45,18 m² offre un environnement de vie agréable et fonctionnel. L’entrée mène à un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace donne accès à une terrasse couverte et à un jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. La chambre, de 11 m², dispose d’un agencement confortable. La salle de bains est pratique, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz, des fenêtres en PVC avec double vitrage, une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative. La résidence, située en retrait de la route, est proche des commerces et des commodités. Aucun travaux à prévoir. La copropriété, composée de 87 lots dont 22 à usage d’habitation, n’est pas en procédure, avec des charges trimestrielles de 535,79 € incluant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts. La consommation énergétique est estimée à 126 KWh/m²/an (classe C), avec des dépenses annuelles comprises entre 490 € et 710 €. La localisation exacte et les modalités sont disponibles sur le site officiel concernant les risques naturels et technologiques. Prix du bien : 145 950 € dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 950 €, hors honoraires à 139 000 €.

- Vous avez un appartement F2 en rez-de-jardin construit en 2011, avec une surface de 45,18 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La luminosité du séjour d'environ 20,56 m², ouvert sur une cuisine équipée et la terrasse couverte avec jardin privé permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
- Le logement inclut une chambre de 11 m², une salle de bains pratique, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage fermé, une cave et une place de stationnement privative, pour un confort optimal.
- La résidence est située en retrait de la route, proche des commerces et des commodités, avec des charges trimestrielles de 535,79 €, comprenant chauffage au gaz, eau, entretien et espaces verts.
- Avec une consommation énergétique estimée à 126 KWh/m²/an (classe C) et aucune procédure en cours dans la copropriété, c’est une opportunité sûre à 145 950 €, Honoraires inclus, offrant un excellent rapport qualité-prix.