Appartement T3 lumineux de 66 m² à Hyères dans le centre historique

En exclusivité chez JCG Immobilier en 2026, découvrez cet appartement de type T3 situé en plein cœur de Hyères, à proximité immédiate des commodités, parfait pour une vie pratique et agréable. Spacieux et lumineux, cet appartement de plus de 66 m² dispose d’une grande pièce à vivre de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant une sensation d’espace remarquable. Il comprend deux chambres indépendantes, dont une plus grande de 12 m² donnant accès à un petit balconnet par une grande porte-fenêtre, une salle de bains équipée avec baignoire, vasque et carrelage, ainsi qu’un WC séparé à l’entrée. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou cuisiner. Situé au 2e étage d’une petite copropriété avec deux accès, cet appartement est idéal pour un couple avec enfant ou un premier investissement. La décoration intérieure raffinée inclut des moulures au plafond, renforçant le charme du lieu. Son excellente isolation assure une faible consommation énergétique, appuyée par des diagnostics performants (classes B et A). Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : boulangerie à pied, écoles accessibles facilement, et un environnement calme et pratique. Equipé de la fibre optique et de la climatisation, maîtrisez votre consommation avec des charges de copropriété de seulement 189 € par trimestre. La taxe foncière s’élève à 981 € par an. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, rare dans le secteur, donne une sensation d’espace supplémentaire et valorise le volume intérieur, tout en étant harmonisée avec des moulures. Les trois grandes ouvertures plein sud baignent l’appartement de lumière naturelle. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 550 € et 800 €, avec un DPE de classe B et A. Seule la vérification des diagnostics de risques naturels et technologiques sur le site officiel Géorisques est recommandée. Un bien alliant confort, luminosité et vie de ville agréable pour une parfaite résidence ou investissement immobilier.

- Cet appartement T3 de plus de 66 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 mètres, ce qui renforce la sensation d’espace et de luminosité, un atout rare en centre-ville.
- Situé au 2e étage d’une petite copropriété avec deux accès, il offre un accès pratique et sécurisé, tout en étant parfaitement intégré à l’environnement urbain de Hyères.
- La grande pièce de vie de 40 m² inclut un coin séjour, un espace bureau, et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre confortablement.
- Avec deux chambres indépendantes – dont une de 12 m² ouvrant sur un petit balconnet – cet appartement allie confort, luminosité et intimité, sans compter sa façade plein sud pour un maximum de lumière naturelle.
- Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et A, associé à une faible consommation annuelle estimée entre 550 € et 800 €, vous permettra de maîtriser vos charges tout en profitant d’un logement moderne et bien isolé.