Appartement meublé de 44 m² à Nantes près de Mellinet – Lumineux et pratique

Ce charmant appartement de type 2 meublé de 44 m², situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Mellinet, offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante et orientée Est-Ouest. L’intérieur comprend une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre cosy, une salle d’eau rénovée et élégante, ainsi qu’une cave pour le rangement. Entièrement meublé, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété de 25 lots, conforme à la classe énergie E et climat B, ne présente aucune procédure en cours. Le secteur est très recherché, avec commerces, cafés et restaurants accessibles à pied. Des travaux tels que le remplacement du chauffe-eau et l’installation d’une VMC Hygrô réglable garantiront un diagnostic DPE D. Prix hors honoraires : 159 500 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.27 % TTC.

- Cet appartement de 44 m², situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, est entièrement meublé et prêt à vivre, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’une pièce de vie traversante lumineuse, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une chambre cosy et d’une salle d’eau rénovée.
- La copropriété compte 25 lots, sans procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée.
- L’emplacement est très prisé à Nantes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, cafés et restaurants accessibles à pied.
- Le prix hors honoraires est de 159 500 €, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 990 € et 1380 €, selon le diagnostic DPE classé E et climat B.