Appartement à Nantes Centre de 34,32 m² avec balcon, idéalement situé proche CHU

Situé au cœur de Nantes, rue des Olivettes, cet appartement de 34,32 m² avec balcon offre un véritable coup de cœur. Dans une copropriété récente de 2012, il est en parfait état, au calme, au 2ème étage avec ascenseur. Exposé à l’ouest, il bénéficie de luminosité, de tranquillité, et d’un accès PMR. Composé d’une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. La classe énergie est C, et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 480 € et 700 €. La copropriété comporte 74 lots, avec une quote-part annuelle de 577 €, et aucune procédure en cours. Prix FAI : 184 980 €, dont 5,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 175 000 €.

- Ce appartement fait 34,32 m², bien optimisés pour un usage pratique, dans une résidence récente de 2012, à deux pas du CHU et de l'hypercentre de Nantes.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation ouest, ce qui garantit une belle luminosité et un cadre calme.
- La copropriété comporte 74 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 577 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion.
- Son prix FAI s'élève à 184 980 €, comprenant 5,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 175 000 €.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 480 € et 700 €, ce qui permet de maîtriser votre budget énergie.