Appartement T2 récent de 38 m² à Nancy dans le secteur Pépinière – Canal

À vendre dans le secteur Pépinière – Canal, dans une copropriété bien entretenue de 6 lots, charmant appartement T2 de 38 m² habitable, créé en 2024. Situé au dernier étage (3e étage), il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Actuellement loué en bail meublé à une jeune fille pour 530 € par mois + 20 € de charges de copropriété. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 360 € et 540 € en 2024. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.

- Cet appartement T2 de 38 m² habitable, créé en 2024, est situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue de 6 lots, ce qui garantit une gestion sereine et peu de charges.
- La location actuelle à 530 € + 20 € de charges de copropriété vous assure déjà une rentabilité immédiate, idéale pour un investissement locatif.
- La classe énergie D et la classe climat B est une bonne performance énergétique pour un logement récent, limitant vos coûts de chauffage à environ 360 € à 540 € par an.
- La faiblesse de la copropriété, aucune procédure en cours, et une gestion simple confèrent tranquillité et sécurité pour votre achat.
- Enfin, avec un prix hors honoraires de 84 000 €, cette opportunité combine un bon rapport qualité/prix pour un bien idéal pour investisseur ou primo-accédant.