Appartement T3 à Augerans de 70m² dans un environnement bucolique – Idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement T3 à Augerans de 70m² dans un environnement bucolique – Idéal primo-accédant ou investisseur
Description
L’agence vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 situé au premier étage du Château d’Augerans. D’une surface de 70 m², il bénéficie d’une cave et se trouve dans un environnement bucolique, idéal pour un premier achat ou pour investisseurs. Lumineux, il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée, un spacieux dégagement avec dressing, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Rénové avec goût, cet appartement est situé dans une copropriété de 37 lots. Les charges trimestrielles s’élèvent à 672€ et incluent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 493€. La dernière assemblée générale a eu lieu en avril 2026, aucun travaux n’ont été votés, et aucune procédure en cours. Le bien est classé DPE en énergie et en émission de gaz à effet de serre, avec des estimations annuelles de consommation entre 1708€ et 2310€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 de 70 m² situé au premier étage du Château d'Augerans, avec cave, dans un environnement bucolique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La rénovation a été réalisée avec goût, avec une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée, et des espaces lumineux grâce à une orientation favorable.
- Les charges trimestrielles s’élèvent à 672€, incluant eau, chauffage et entretien des parties communes, avec une taxe foncière de seulement 493€.
- La copropriété comprend 37 lots, sans procédure en cours, et la dernière assemblée générale a eu lieu en avril 2026, ce qui indique un bon suivi administratif.
- Avec une estimation de consommation d’énergie entre 1708€ et 2310€ par an, ce bien affiche des performances énergétiques conformes à la classe D, vous offrant un bon compromis qualité/prix.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547274
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 708 € - 2 310 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
