Appartement T2 bis de 54 m² en hypercentre à Millau

Charmant appartement T2 bis de 54 m² situé en plein cœur de Millau, dans l’hypercentre. Au premier étage d’un immeuble en copropriété, il offre une harmonie parfaite entre charme traditionnel et confort contemporain. Le séjour lumineux de 27,65 m², avec parquet en bois massif et cheminée en marbre, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, équipée et intégrée, facilite la convivialité. L’espace nuit comprend une grande chambre de 11,30 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, idéale pour aménager un coin mezzanine. Un bureau de 7,50 m², pouvant servir de chambre d’appoint, complète ce bien. La salle d’eau moderne de 3,40 m² et les WC séparés apportent praticité et confort. En plus, le bien dispose d’une cave privée de 4,55 m², d’une cave commune pour vélos, d’un galetas pour rangement, et le chauffage électrique individuel assure une gestion énergétique optimale. Les charges de copropriété de 49 euros par mois incluent l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière s’élève à 806 euros par an. Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings souterrains, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur dynamique.

- Avec ses 54 m², cet appartement T2 bis offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le centre-ville de Millau.
- La chambre spacieuse de 11,30 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, permet d'aménager un coin mezzanine, apportant une touche d'authenticité et de volume à l’intérieur.
- La cuisine ouverte équipée, le séjour de 27,65 m² avec parquet en bois massif et cheminée en marbre créent une ambiance chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
- Le bien dispose d’une cave privée de 4,55 m², d’une cave commune pour vélos, et d’un galetas, offrant de nombreux espaces de rangements pour optimiser votre confort.
- Au prix de 105 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 806 euros et des charges de copropriété de 49 euros par mois, cet appartement propose un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces et des services.