Appartement lumineux de 71,25 m² avec vue sur Garonne à Toulouse
Description
Offrez-vous un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare en découvrant cet appartement traversant de 71,25 m², situé au 8ème étage dans un quartier calme et recherché. La pièce de vie lumineuse de 16,55 m², la cuisine semi-équipée pratique de 6,46 m² et les trois chambres de près de 10 m² chacune sont idéales pour votre famille ou pour aménager un bureau. L’appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements optimisés et un chauffage individuel au gaz. Une terrasse cosy de 2,39 m² offre une vue spectaculaire sur la Garonne, parfaite pour vos moments de détente. Localisé dans le quartier prisé de Bourrassol, à proximité immédiate des transports (tram, métro Ligne A, bus), des écoles, commerces, espaces verts, ainsi que des services comme l’hôpital Purpan, des complexes sportifs et un théâtre, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, pratique et agréable. C’est une opportunité rare alliant confort moderne, luminosité naturelle et vue exceptionnelle, idéale pour les familles, primo-accédants ou investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 71,25 m² situé au 8ème étage offre une vue spectaculaire sur la Garonne, idéale pour profiter de panoramas exceptionnels au quotidien.
- La pièce de vie lumineuse de 16,55 m², combinée à une cuisine semi-équipée de 6,46 m² et trois chambres proches de 10 m² chacune, répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un espace de travail.
- La terrasse de 2,39 m² permet de se détendre tout en bénéficiant d’un environnement calme, avec une orientation sud-est qui maximisera la luminosité.
- La localisation dans le quartier prisé de Bourrassol, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services, facilite votre quotidien tout en offrant un cadre de vie dynamique.
- Prix attractif de 174 900 € dont 165 000 € net vendeur, avec un chauffage individuel au gaz et des rangements optimisés, pour un bien rare alliant confort moderne et vue exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3205130
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71.56 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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