Appartement T3 à Besse et Saint-Anastaise avec balcon, cave, dans charmante ville médiévale en Auvergne

À vendre exclusivement par Nelly THOINET EXPERTIMO, cet appartement situé dans le parc des Volcans d’Auvergne et au cœur du Massif du Sancy offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, d’air pur et de grands espaces. Situé à BESSE ET SAINT ANASTAISE, une ville dynamique et ancienne cité médiévale labellisée ‘Petite Citée de caractère’, riche en histoire avec ses édifices en pierre, ses rues pavées et ses monuments historiques, notamment ses remparts et son beffroi. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, permettant de profiter facilement des commerces, marchés, événements traditionnels, services médicaux et administratifs tout en conservant un environnement calme. Cet appartement traversant de 54,20 m² Carrez, au premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence principale. Lumineux grâce à son exposition sud et nord, il comprend un salon-séjour avec accès à un balcon exposé sud offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, et une cave individuelle de 3 m² en rez-de-chaussée. Bien qu’il ne dispose pas de garage, le stationnement est facile autour de la résidence. Des travaux de mise aux normes et de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l’espace selon vos goûts. La copropriété compte 22 lots dont 10 habitations, avec un syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 2 065 €, incluant le chauffage au gaz, l’eau et l’entretien des parties communes. La région, à moyenne altitude et très touristique, offre de multiples activités toute l’année : sports d’hiver à Super Besse, randonnées sur de nombreux sentiers, marchés locaux et fêtes traditionnelles. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un environnement préservé. N’attendez pas pour me contacter afin d’en savoir plus sur cette belle offre. Collaboration interprofessionnelle acceptée. La vente étant confiée à un professionnel, veuillez respecter leur décision et ne pas contacter directement les vendeurs. Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Photos et texte sous copyright, reproduction interdite.

- Cet appartement de 54,20 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 22 lots dont 10 à usage d’habitation, propose un excellent potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
- Avec deux chambres, un salon-séjour de 15,9 m² et un balcon exposé sud, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous n’aurez pas de souci de stationnement puisque le stationnement autour de la résidence est aisé, malgré l’absence de garage, et une cave individuelle de 3 m² complète l’ensemble.
- La localisation à Besse et Saint Anastasie, à proximité du centre-ville, vous permet de profiter des commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, tout en étant au calme au sein d’un environnement préservé.
- Le prix attractif de 95 000 € avec un net vendeur à 87 400 €, et des charges annuelles de 2 065 € comprenant chauffage au gaz, eau et entretien, en font une opportunité intéressante dans une région très touristique avec de multiples activités toute l’année.