Appartement T2 à Bordeaux près de Gambetta avec cave et potentiel de rénovation
Appartement T2 à Bordeaux près de Gambetta avec cave et potentiel de rénovation
Description
Ce charmant appartement T2 de 45m² Carrez est idéalement situé à seulement 200 mètres de la place Gambetta, dans un immeuble bordelais du XIXe siècle. Au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots, il comprend une entrée, un salon-séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Une cave en complément est également incluse. Les prestations d’époque ont été conservées, offrant un cachet authentique. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, avec la fibre optique disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’immeuble est en cours de mise en copropriété. La taxe foncière n’est pas communiquée. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 88933-2. N’hésitez pas à contacter Kévin RENAUD pour plus d’informations. La localisation bénéficie d’un environnement urbain privilégié, avec une vue sur la ville.
En résumé
- Cet appartement de 45m² Carrez, situé à seulement 200 mètres de la place Gambetta, vous offre un emplacement privilégié en plein centre-ville de Bordeaux.
- Il se trouve dans un immeuble bordelais du XIXe siècle, avec des prestations anciennes à conserver, ce qui lui confère un cachet unique.
- La copropriété est très petite, comprenant seulement 3 lots d’habitation, ce qui garantit calme et convivialité.
- Vous bénéficiez d’une cave en plus de l’appartement, idéale pour stockage ou rangement supplémentaire.
- Son prix de vente est fixé à 220 000 euros, avec des travaux à prévoir pour moderniser ce bien tout en conservant son charme authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3373993
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
