Spacieux appartement de 105 m² au cœur du centre historique d’Orange
Description
Appartement spacieux et plein de charme, idéalement situé au cœur du centre historique d’Orange, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du célèbre Théâtre Antique. D’une superficie de 105 m², cet appartement allie caractère traditionnel et confort moderne. Ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses éléments d’origine conservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, donne accès à un balcon offrant une belle luminosité. Les pièces de vie sont spacieuses, bien agencées, idéales pour accueillir famille et amis. Le logement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Ses principaux atouts incluent : une localisation exceptionnelle au centre-ville, une superficie généreuse de 105 m², le charme de l’ancien associé au confort moderne, une luminosité optimale, ainsi qu’une proximité avec toutes les commodités et transports. Ce bien rare constitue une excellente option pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif dans une ville dynamique et culturelle. Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an), émission de GES : classe C (18 kg CO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé à 1208 EUR. La copropriété comprend 4 lots, sans procédure en cours. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous aurez un appartement de 105 m², offrant des volumes généreux, en parfait état pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une ville à forte dynamique culturelle.
- Situé au cœur du centre historique d'Orange, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, restaurants, et du Théâtre Antique, avec une localisation exceptionnelle en centre-ville.
- Le bien possède un balcon de 10 m² qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes pièces de vie bien agencées, conservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et de nombreux rangements, idéal pour accueillir famille ou locataires.
- La performance énergétique est classée C, avec un coût estimé d’énergie annuel de 1208 EUR, le tout dans une copropriété de seulement 4 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213997
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 208 € - 1 208 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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